Ce qui nous effraie tant de la folie est que nous la savons en nous... Après avoir gagné un concours, Philippe Durand et sept autres convives sont invités au luxueux Manoir des Cimes, une fidèle reconstruction d'un bâtiment bicentenaire du sud de la France. Leur agréable séjour ne tarde toutefois pas à se transformer en un effroyable cauchemar où rampe le mal et s'amuse l'horreur. Ils découvrent rapidement que le manoir cache des dangers mortels, les forçant à s'unir ou à se diviser pour survivre alors que les mystères du lieu se révèlent et que les occupants périssent un à un...